[데일리임팩트 최지호 기자] 서울 등 수도권에서 최대 10년의 전매제한 기간이 최대 3년으로 줄어든다.강남 3구(서초·강남·송파구) 및 용산의 전매제한은 3년, 서울 강동구 둔촌동에 위치한 올림픽파크 포레온(둔촌주공)은 1년으로 감소할 전망이다.27일 국토교통부에 따르면 분양권 전매제한 완화를 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 오는 28일 국무회의를 거쳐 공포·시행된다. 전매제한 완화는 국토부가 1·3 대책을 통해 공개한 내용으로 지난 24일 차관회의를 통과한 바 있다.전매제한은 수도권의 경우 △공공택지(분양가 상한제 적용) 및 규
[데일리임팩트 최지호 기자] 서울 강동구 둔촌주공을 재건축하는 ‘올림픽파크 포레온’ 아파트의 무순위 청약에 4만명 이상이 몰렸다.9일 한국부동산원에 따르면 일반분양에서 미계약된 올림픽파크 포레온 899가구(전용면적 29㎡ 2가구, 39㎡ 638가구, 49㎡ 259가구)에 대한 무순위 청약에 4만1540명이 신청해 46.2대 1의 경쟁률을 기록했다.전용 29㎡는 1311명이 신청해 655.5대 1로 높은 경쟁률을 기록했다. 39㎡는 1만2831명이 신청해 20.1대 1, 49㎡는 2만7398명이 신청해 105.8대 1이었다.앞서 강동
[데일리임팩트 최지호 기자] 1인 가구 비율이 갈수록 늘어가는 가운데 서울시 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 완판 결과에 따라 향후 소형평형 단지 분양 판도를 가늠할 수 있을 전망이다.정부가 지난 2022년부터 지속된 거래절벽을 해소하기 위해 규제를 완화하고 있다고는 하지만, 고금리에 국내 부동산 핫플레이스인 서울 강남 1인 가구도 미분양이 되는 상황이기 때문이다.올림픽파크 포레온은 최근 청약에서 미달돼 29㎡·39㎡·49㎡ 소형평형대 단지들만 무순위 청약까지 실시하게 된 상황이다. 이에 따라 오는 8일부터 시작되는 무순위 청약
[데일리임팩트 최지호 기자] 단군 이래 최대 재건축단지인 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크포레온)에 대한 신중한 투자가 요구된다.고금리에 따른 거래절벽 상황에서 확실치 않은 계약률을 놓고 다양한 해석이 나오고 있어 자칫 수요자들이 피해를 입을 수 있기 때문이다.현재로서는 재건축 조합이나 시공단이 정확한 계약률을 공개하지 않고 있는 데다, 추후 해당 단지 실계약 여부에 따라 올해 분양 시장 향방을 가를 수 있는 만큼 미확인 정보에 따른 부화뇌동 청약을 경계해야 한다.13일 부동산업계에 따르면 지난 1월 정당계약을 마치고 남은 둔촌주공
[데일리임팩트 최지호 기자] 설 이후 분양 시장 키워드는 가격경쟁력이 될 전망이다.최근 서울 주요 단지 청약성적은 과거처럼 입지 및 단지 내 품질보다는 주변시세 대비 가격이 얼마나 저렴한지 여부에 따라 갈리는 추세이기 때문이다. 수요자들이 지난해부터 이어진 고금리 기조로 현금동원력이 떨어져 주택 구매에 부담을 느끼는 만큼 이같은 현상은 당분간 지속될 것으로 보인다. 기존처럼 없어서 집을 못팔았던 매도자 우위보다는 매수자 우위 시장이 형성됐음을 의미한다.19일 부동산업계에 따르면 최근 서울시 강동구에 분양된 재건축 단지 ‘강동 헤리티
[데일리임팩트 최지호 기자] 정부의 잇따른 부동산 규제 완화에도 올해 부동산 시장은 거래절벽이 심화되는 등 불투명성이 더욱 짙어질 전망이다.한국 부동산 1번지로 꼽히는 강남에 최근 분양된 단지 둔촌주공(올림픽파크 포레온)마저 힘을 못 쓰고 있기 때문이다.전문가들은 당분간 금리인상 기조가 지속될 것이라며 정부 규제완화와는 별도로 수요자와 공급자 모두 올해 시장을 보수적으로 봐야 한다고 조언한다.18일 부동산업계에 따르면 둔촌주공 재건축 조합이 지난 3일부터 17일까지 실시한 정당계약 마감 결과 계약률은 70% 수준인 것으로 나타났다.
[데일리임팩트 안광석 기자] 둔촌주공아파트 재건축을 통해 선보인 ‘올림픽파크 포레온’ 1순위 청약이 미달 없이 무난히 당일 마감됐다.서울 부동산 1번지 강남 입지와 국내 최대 규모의 대단지 수혜와 상대적으로 낮은 분양가격으로 수요자들의 관심을 모은 것으로 보인다.다만 분양 전까지 끌었던 관심도와 강남에서 가장 큰 매물임을 감안하면 생각보다 경쟁률이 높지는 않다는 의견이 부동산업계 일각에서 제기된다.7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 6일 실시된 올림픽파크 포레온 1순위 해당지역 청약접수 결과 3695가구(특별공급 제외) 모집에 총 1
[데일리임팩트 안광석 기자] 단군 이래 최대 재건축인 서울시 강동구 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공) 단지 청약이 5일부터 시작되는 가운데 국내 부동산 시장이 해당 단지 흥행 여부를 주목하고 있다.금리 인상 기조에 따른 거래절벽으로 정부의 부동산 규제완화 정책이 잇따르는 가운데 부동산 1번지 서울 강남에서 실시되는 이번 분양 결과는 오는 2023년 부동산 시장을 가늠할 수 있는 척도가 되기 때문이다.시장에서는 워낙 입지가 좋은 단지 매물이라는 이유로 청약 미달 내지 미분양 가능성을 적게 보고 있으나, 워낙 시장이 침체돼 있는 만큼 실계
[데일리임팩트 안광석 기자] 단군 이래 최대 재건축 둔촌주공 단지가 오는 12월 1일 일반인에 첫 선을 보인다.둔촌주공 시공단연합(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 오는 12월 1일 서울시 강동구 둔촌1동 일원에 둔촌주공 재건축을 통해 선보이는 ‘올림픽파크 포레온’ 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 29일 밝혔다.올림픽파크 포레온은 총 46만여㎡의 대지에 조성되는 국내 최대 규모의 아파트 단지다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 35층 85개 동 공동주택 총 1만2032세대 규모로 구성된다. 이 중 4786세대가
[데일리임팩트 안광석 기자] 숱한 논란을 양산했던 단군 이래 최대 재건축 서울시 강동구 둔촌주공 단지 평균 분양가격이 3.3㎡당 3829만원으로 책정됐다.16일 정비업계에 따르면 강동구청은 이날 둔촌주공재건축조합에 3.3㎡당 3829만2269원의 확정분양가를 통보했다.애초 조합이 요구한 4180만원에 약간 못 미치는 수준이나, 조합은 이를 받아들이고 오는 25일부터 입주자 모집공고에 나설 계획이다.조합은 고금리 압박으로 오는 2023년 1월 19일 만기로 7200억원대의 단기자금을 조달한 상태다. 조합 및 시공단이 미분양을 원하지는
[데일리임팩트 신미정 기자] 5개월간 표류된 후 극적으로 합의를 본 둔촌주공 재건축이 오는 10월 공사 재개를 위한 마지막 고비를 남겨두고 있다.시공사업단이 그동안 공사 중단에 따른 피해액 1조1400억원가량의 보상을 요구하면서 조합의 선택에 이목이 집중되고 있는 형국이다.조합원들은 보상금 폭탄은 부담스러워하면서도 공사 자체가 중단되면 더욱 피해를 보기에 시공단 요구를 수용해야 한다는 분위기다.다만 다음 달 중순으로 예정된 총회에서 공사 재개를 위한 안건이 중단되기라도 한다면 최악의 경우 경매까지 갈 수 있다.22일 건설업계에 따르
[데일리임팩트 신미정 기자] 4개월가량 중단된 서울시 강동구 둔촌주공 재건축 공사가 재개될 전망이다.둔촌주공 조합과 시공사업단이 기존 서울시 중재안에 모두 합의한 덕분이다. 11일 건설업계에 따르면 둔존주공 조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 이날 오후 5시 둔촌주공 재건축 조합 사무실에서 공사 재개를 위한 최종 합의문에 서명했다.이번 최종 합의안은 서울시 중재안을 바탕으로 그간 핵심 쟁점이었던 '상가 분쟁'과 관련한 조항의 문구를 구체화해 일부 수정했다.이로써 서울시가 마련했던 9개 쟁점 사항 모두에
[데일리임팩트 신미정 기자] 단군 이래 최대 재건축이나 조합과 시공단간 갈등으로 3개월간 중단됐던 둔촌주공 사업에 재개의 실마리가 보이고 있다.내부갈등을 유발한 현 조합 집행부가 전원 사퇴 입장을 밝히면서 새 조합 집행부가 꾸려질 예정으로 이르면 11월 공사 재개가 가능할 전망이다.29일 부동산업계에 따르면 전날 강동구청 주재로 둔촌주공 재건축 조합 집행부와 이에 반발해 생긴 임시 정상화위원회(정상위), 시공사업단이 4자 대면을 열고 오는 10월 새 집행부 선임과 공사 재개를 위한 총회를 개최하기로 합의했다.현 조합 집행부의 사직서
[데일리임팩트 신미정 기자] 단군 이래 최대 재건축인 둔촌주공 공사 재개에 또다시 먹구름이 끼고 있다.둔촌주공 시공단이 사업비 대위변제를 내세우는 등 최후통첩까지 던졌음에도 이를 해결해야 할 조합 내부 파열음이 격화되고 있기 때문이다.공사 재개를 위해서는 상가분쟁 해결이 핵심이지만 별다른 진전이 없는 상황이다. 28일 건설업계에 따르면 시공단은 최근 조합에 사업비 대출금 만기 도래에 따른 대출금 상환 계획 요청 공문을 발송했다.오는 8월 23일 대출 연장 만기일까지 재건축 사업비 7000억원을 갚지 못하면 사업단이 대주단에 대신 변
[데일리임팩트 신미정 기자] 둔촌주공 재건축 사업비 대출 만기(8월 23일)가 한 달 앞으로 다가온 가운데 공사 재개 여부는 아직도 안갯속이다.기존 조합장이 사퇴하고 입주권 급매물이 속출하는 가운데 시공사와 조합의 최대 쟁점인 상가문제 또한 진전이 전혀 없는 상황이기 때문이다.공사재개 관건은 기존 조합 집행부와 이에 반발해 생긴 재건축 정상화위원회(정상위)간 대의원 간담회 여부다.20일 빅데이터 업체 아실에 따르면 전날 현재 둔촌주공 재건축 입주권 매물은 △저층 1단지 49건 △저층 2단지 24건 △고층 3단지 27건 △고층 4단지
[데일리임팩트 안광석] 조합과 시공단간 갈등으로 전면중단 위기에 몰렸던 단군 이래 최대 규모인 둔촌주공 재건축 사업에 해빙무드가 감지되고 있다.둔촌주공아파트주택재건축정비사업 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 9일 현장에 설치된 타워크레인 해체를 오는 7월 초로 연기한다고 발표했다.앞서 시공사업단은 지난 4월 15일 재건축 사업비 책정문제를 놓고 조합 측과 갈등을 빚으면서 공사인력을 모두 철수시키고 이달 중 타워크레인을 해체하기로 결정한 바 있다.그러나 공사 중단을 염려한 조합 측이 공사 재개를 위해 시공사업
[데일리임팩트 안광석] 서울시 강동구 둔촌주공에서 실시되는 단군 이래 최대 재건축이 공기 절반을 넘겨 중단되는 초유의 사태가 발생했다.재건축 사업비를 놓고 재건축 조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)간 갈등 봉합에 실패했기 때문이다.15일 건설업계에 따르면 시공단은 이날 0시를 기점으로 둔촌주공 재건축 공사 현장에서 모든 인력과 장비를 철수시켰다. 현재 시공단은 유치권을 행사해 공사장 전체를 전면 출입 통제 중이다.둔촌주공 재건축은 3조원 규모를 들여 5000여가구에서 1만2000여가구로 탈바꿈하는 사업이